La Bretagne n’est pas un marché, c’en est au moins six. Entre Rennes, qui loue douze mois sur douze, et Belle-Île, qui fait l’essentiel de son année en dix semaines, les règles du jeu n’ont presque rien en commun.
Les six marchés étudiés
Le tableau d’ensemble
Pour situer chaque marché, un repère : en 2026, un logement loué en courte durée en France affiche en moyenne 59,7 % d’occupation, 111 € la nuit et 24 957 € de chiffre d’affaires annuel (Airbtics).
Les six marchés bretons en un coup d’œil
| Marché | Occupation | Prix / nuit | Annonces | CA appartement / an | CA maison / an | Règles |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 66 % | 107 € | 1 760 | 22–45 K€ | 42–105 K€ | Strictes |
| Rennes | 73 % | 71 € | 1 551 | 16–32 K€ | 29–60 K€ | Strictes |
| Lorient | ≈ 65 %* | ≈ 80 €* | n.c. | 16–33 K€ | 29–70 K€ | Enregistrement |
| Côte de Granit Rose | 58 % | 101 € | 1 604 | 16–35 K€ | 38–96 K€ | Souples |
| Belle-Île-en-Mer | n.c. | 174 € | n.c. | 18–43 K€ | 39–120 K€ | n.c. |
| Quiberon | 60 % | 109 € | 1 984 | 19–39 K€ | 42–110 K€ | Souples |
Prix moyen par nuit
Taux d’occupation moyen
Ce que disent ces chiffres
- 01
Rennes gagne au volume
Le prix par nuit le plus bas de la liste, mais le taux d’occupation le plus haut : 73 %, dans les 5 % les meilleurs de France. Étudiants, affaires et festivals remplissent le calendrier sans creux saisonnier. C’est le marché le plus régulier, pas le plus spectaculaire.
- 02
Belle-Île gagne au prix
174 € la nuit sur l’année et 293 € en juillet-août : l’insularité rend l’offre rare. La contrepartie, c’est une saison courte et une logistique qui dépend du bateau.
- 03
Saint-Malo tient le milieu
Au-dessus de la moyenne nationale en occupation, proche en prix, avec des grandes marées qui remplissent l’hiver. Mais les règles y sont strictes : une résidence secondaire demande un changement d’usage.
- 04
Granit Rose et Quiberon, les fenêtres ouvertes
Réglementation souple et croissance saine : l’offre progresse sans faire plonger les revenus. Deux marchés où la maison familiale proche de la mer se loue très bien l’été, à condition d’accepter un hiver calme.
Voir les six marchés bretons en détail
Sources
- Étude CJ Local Partners « Bretagne 2026 » (données Airbtics 2026)
- Airbtics — moyenne nationale France 2026
Chiffres d’affaires bruts estimés à partir de données de marché, à titre indicatif : ils ne constituent ni une promesse de revenus ni un conseil juridique ou fiscal.