Conciergerie Airbnb et gestion locative en Bretagne.
Six marchés, du littoral aux îles et à la capitale régionale : Saint-Malo, Rennes, Lorient, la Côte de Granit Rose, Belle-Île et Quiberon.
La région
6 marchés, 6 logiques.
Nous gérons déjà des biens en Bretagne. Avant d’en prendre de nouveaux, nous avons étudié six marchés un par un : leur occupation, leur prix moyen, leur saison, leurs quartiers et leurs règles.
Ils ne se ressemblent pas. Rennes loue douze mois sur douze à un prix modéré. Belle-Île affiche les tarifs les plus élevés de la région sur une saison courte. Saint-Malo tient le milieu, avec des grandes marées qui remplissent l’hiver. Le bon bien n’est pas le même partout.
Carte de repérage, non contractuelle.
Les chiffres
Côte à côte, sans maquillage.
| Marché | Occupation | Prix / nuit | Annonces | CA appart. / an | CA maison / an | Règles |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 66 % | 107 € | 1 760 | 22–45 K€ | 42–105 K€ | Stricte |
| Rennes | 73 % | 71 € | 1 551 | 16–32 K€ | 29–60 K€ | Stricte |
| Lorient | ≈ 65 % | ≈ 80 € | n.c. | 16–33 K€ | 29–70 K€ | Enregistrement |
| Côte de Granit Rose | 58 % | 101 € | 1 604 | 16–35 K€ | 38–96 K€ | Souple |
| Belle-Île-en-Mer | n.c. | 174 € | n.c. | 18–43 K€ | 39–120 K€ | n.c. |
| Quiberon | 60 % | 109 € | 1 984 | 19–39 K€ | 42–110 K€ | Souple |
Moyenne France 2026 : 59,7 % d’occupation, 111 € la nuit, 24 957 € de chiffre d’affaires annuel (Airbtics). ≈ : estimation (Lorient non publié). n.c. : non communiqué. Chiffres d’affaires bruts annuels estimés, du scénario prudent au scénario optimisé.
Occupation mensuelle estimée (%)
Ville par ville
Choisissez votre marché.
- 01Saint-MaloLa cité corsaire loue toute l’année : grandes marées au printemps et à l’automne, Route du Rock en août, Route du Rhum en novembre 2026.66 % taux d’occupation moyen107 € prix moyen par nuitLe marché en détail
- 02RennesLe marché le plus régulier de Bretagne : 73 % d’occupation, douze mois sur douze, porté par les étudiants, les affaires et les festivals.73 % taux d’occupation moyen71 € prix moyen par nuitLe marché en détail
- 03LorientUne ville-port et ses plages, avec un rendez-vous hors norme chaque début août : le Festival Interceltique et ses 800 000 visiteurs.≈ 65 % occupation estimée≈ 80 € prix moyen estimé par nuitLe marché en détail
- 04Côte de Granit RosePloumanac’h, le sentier des douaniers et les Sept-Îles : un marché nature, peu concurrentiel, où la maison vue mer fait la différence.58 % taux d’occupation moyen101 € prix moyen par nuitLe marché en détail
- 05Belle-Île-en-MerLes prix les plus élevés de Bretagne sur une île qu’on ne rejoint qu’en bateau : une offre rare, une saison courte, une logistique à organiser.174 € prix moyen par nuit sur l’année293 € prix moyen par nuit l’étéLe marché en détail
- 06QuiberonCôte sauvage, thalasso et plages abritées : une presqu’île familiale où l’offre progresse moins vite que les revenus.60 % taux d’occupation moyen109 € prix moyen par nuitLe marché en détail
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