Une métropole de près de 10 000 annonces, deux villes de festival, un village des Alpilles aux prix de palace, et trois marchés plus discrets : la Provence se lit ville par ville.
Les sept marchés provençaux
Deux sources, deux lectures
Airbtics et notre étude complémentaire ne mesurent pas de la même façon. Airbtics donne 71 % d’occupation à Marseille et à Aix, l’autre source 42 à 44 %. Nous ne mélangeons jamais les deux méthodes sur une même ligne : pour comparer les sept villes entre elles, seule l’étude complémentaire les couvre toutes, avec la même méthode et la même période (août 2025 – juillet 2026). Les montants sont convertis en euros au taux du 22/09/2026 (1 $ ≈ 0,87 €).
Prix moyen par nuit
Revenu annuel moyen par annonce
Taille du marché et règles
| Ville | Annonces | Règle principale |
|---|---|---|
| Marseille | 8 767 | Compensation dès le 1er logement (hors résidence principale) |
| Aix-en-Provence | 2 342 | Numéro d’enregistrement, changement d’usage instruit par la Ville |
| Avignon | 2 536 | Autorisation depuis le 1er janvier 2026 |
| Saint-Rémy | 592 | Numéro d’enregistrement depuis 2018 |
| Salon | 65* | Déclaration en ligne |
| Miramas | 54 | Règles nationales |
| Sisteron | 90 | Déclaration en ligne (Sisteronais-Buëch) |
Ce qu’il faut retenir
- 01
Saint-Rémy, le haut de gamme
Le prix par nuit et le revenu par annonce les plus élevés : le mas avec piscine des Alpilles, pour une clientèle internationale.
- 02
Marseille et Aix, les grands marchés encadrés
Une demande à l’année, mais des règles lourdes pour les résidences secondaires : le montage passe avant la rentabilité.
- 03
Avignon, la ville d’un mois
Le Festival de juillet pèse lourd dans l’année, et le régime d’autorisation de 2026 s’applique désormais.
- 04
Salon, Miramas, Sisteron, les marchés discrets
Peu d’annonces, une clientèle professionnelle ou de passage, un été animé : moins de concurrence, des revenus plus modestes.
Voir les sept marchés provençaux
Sources
- Étude CJ Local Partners « Provence 2026 » (montants convertis en euros)
- Airbtics — Marseille, Aix-en-Provence, Avignon
- Sites des communes de Marseille, Aix-en-Provence, Avignon, Saint-Rémy, Salon et du Sisteronais-Buëch
Chiffres d’affaires bruts estimés à partir de données de marché, à titre indicatif : ils ne constituent ni une promesse de revenus ni un conseil juridique ou fiscal.