Conciergerie Airbnb et gestion locative — Aix-en-Provence.
Cézanne, la Sainte-Victoire et un festival lyrique de rang mondial : un marché haut de gamme où l’enregistrement est la règle.
- Annonces actives (Airbtics)
- 2 405
- Occupation (Airbtics)
- 71 %
- Prix moyen par nuit (Airbtics)
- 105 €
- Revenu annuel médian (Airbtics)
- 28 K€
Le marché
Louer à Aix-en-Provence.
Aix compte environ 2 400 logements actifs. Airbtics y relève 71 % d’occupation et 105 € la nuit en moyenne, pour un revenu médian de 28 000 € par an, le plus élevé des trois grandes villes de Provence.
La demande suit le calendrier culturel : Festival de Pâques au printemps, Aix en juin, puis le Festival d’art lyrique en juillet. La gare TGV met Paris à moins de trois heures et Marseille à onze minutes.
Qui vient
- Clientèle aisée et culturelle
- Festivaliers
- Voyageurs d’affaires entre Aix et Marseille
Pourquoi
- Cézanne et la montagne Sainte-Victoire
- Fontaines et hôtels particuliers
- Gare TGV : Paris en 2 h 55 au plus rapide
Où investir
Les secteurs à cibler.
Carte de repérage, non contractuelle.
- 01
Prestige
Quartier Mazarin
Clientèle aisée · Calme · À côté du cours Mirabeau
- 02
Centre historique
Vieil Aix
Touristes et festivaliers · Tout à pied
- 03
Central
Sextius-Mirabeau / Rotonde
Proche des gares routières · Clientèle mixte
- 04
Résidentiel
Jas de Bouffan
Clientèle culturelle · Stationnement plus facile
Le calendrier
Ce qui remplit l’année.
Fin mars – mi-avril
Festival de Pâques
Musique classique au Grand Théâtre de Provence.
Printemps culturel
Juin
Aix en juin
Concerts et spectacles en ville.
Montée de saison
Juillet
Festival d’Aix-en-Provence
Art lyrique, public international.
Le pic de l’année
Réglementation
Enregistrement et changement d’usage
Un numéro d’enregistrement à 13 chiffres est obligatoire (déclaration sur declaloc.myprovence.pro) et la Ville instruit les demandes de changement d’usage. Environ 92 % des annonces affichent déjà ce numéro. Les conditions d’autorisation (durée, nombre, compensation) se vérifient auprès de la mairie avant tout projet, en particulier dans le centre historique.
Information générale au 17 septembre 2026, à vérifier auprès de la commune avant toute mise en location.
Venir
- Gare Aix-en-Provence TGV : Paris en 2 h 55 au plus rapide
- Marseille à 11 minutes en TGV
- Aéroport Marseille-Provence à proximité
Qui gère
CJ Local Partners gère déjà des biens en Provence. L’entreprise est basée à Cannes (4 rue Molière) : c’est de là que nous suivons annonces, tarifs, voyageurs et comptes rendus, et nous organisons le ménage, le linge et les interventions sur place avant de prendre un bien.
On en parle
Votre bien
à Aix-en-Provence.
Dites-nous où il est, on vous dit ce qu’il peut rapporter et ce que les règles locales permettent. Réponse sous 24 h, sans frais d’entrée.
07 69 41 67 03Formulaire · 2 min
Estimation gratuite.
Sources : Airbtics (février 2025 – janvier 2026) ; Ville d’Aix-en-Provence, location saisonnière.
Airbtics — Aix-en-Provence (ouvre un nouvel onglet)aixenprovence.fr — démarches (ouvre un nouvel onglet)
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