Conciergerie Airbnb et gestion locative — Avignon.
La ville du Festival : trois semaines de juillet qui pèsent lourd dans l’année, et un régime d’autorisation en place depuis le 1er janvier 2026.
- Annonces actives (Airbtics)
- 2 483
- Occupation (Airbtics)
- 59 %
- Prix moyen par nuit (Airbtics)
- 93 €
- Revenu annuel médian (Airbtics)
- 21 K€
Le marché
Louer à Avignon.
Avignon compte environ 2 500 logements actifs. Airbtics y mesure 59 % d’occupation et 93 € la nuit, pour un revenu médian de 21 000 € par an. Le Festival IN et le OFF, en juillet, remplissent l’intra-muros comme nulle part ailleurs.
Le reste de l’année s’organise autour de Cheval Passion en janvier, des Hivernales en février, et du tourisme du Palais des Papes, porte d’entrée du Luberon et des Alpilles.
Qui vient
- Festivaliers et compagnies de théâtre
- Touristes du patrimoine
- Familles en route vers le Luberon
Pourquoi
- Palais des Papes et pont Saint-Bénézet (UNESCO)
- Festival d’Avignon
- Gare TGV : Paris en 2 h 40 à 3 h
Où investir
Les secteurs à cibler.
Carte de repérage, non contractuelle.
- 01
Premier marché
Intra-muros, Palais des Papes
Festivaliers et touristes · Tout à pied · Demande très forte en juillet
- 02
Cachet
Teinturiers / Carmes
Ambiance du Festival OFF · Rues anciennes
- 03
Pratique
Gare / Saint-Ruf
Voyageurs en train · Compagnies de théâtre
- 04
Calme
Île de la Barthelasse
Familles · Vue sur les remparts · Villeneuve-lès-Avignon toute proche
Le calendrier
Ce qui remplit l’année.
Janvier
Cheval Passion
Salon équestre, 40e édition en 2026.
Remplissage d’hiver
Février
Les Hivernales
Festival de danse contemporaine.
Clientèle culturelle
Juillet
Festival d’Avignon, IN et OFF
Trois semaines, compagnies et public de toute la France.
Le pic de l’année
Réglementation
Autorisation depuis le 1er janvier 2026
Délibération du 22 février 2025 : autorisation temporaire de changement d’usage pour les logements qui ne sont pas des résidences principales, et déclaration avec numéro d’enregistrement pour tout meublé de tourisme. Démarches sur changementdusage.fr/avignon. Résidence principale : 90 jours par an au plus.
Information générale au 17 septembre 2026, à vérifier auprès de la commune avant toute mise en location.
Venir
- Gare Avignon TGV : Paris en 2 h 40 à 3 h
- Marseille en 27 minutes au plus rapide
- Aéroport Marseille-Provence à environ 1 h
Qui gère
Notre gestionnaire sur place à Avignon : Gwenaelle. CJ Local Partners gère déjà des biens en Provence. L’entreprise est basée à Cannes (4 rue Molière) : c’est de là que nous suivons annonces, tarifs, voyageurs et comptes rendus, et nous organisons le ménage, le linge et les interventions sur place avant de prendre un bien.
On en parle
Votre bien
à Avignon.
Dites-nous où il est, on vous dit ce qu’il peut rapporter et ce que les règles locales permettent. Réponse sous 24 h, sans frais d’entrée.
07 69 41 67 03Formulaire · 2 min
Estimation gratuite.
Sources : Airbtics (février 2025 – janvier 2026) ; Ville d’Avignon, meublés de tourisme.
Airbtics — Avignon (ouvre un nouvel onglet)avignon.fr — meublés de tourisme (ouvre un nouvel onglet)
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